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恐成師大第二！行天宮巷弄餐飲　遭檢舉撤出
行天宮周邊巷弄，就怕變師大翻版！大約十間餐廳、咖啡店，最近收到市府公文，因為店開在住三區，必須要設在寬8公尺以上的巷弄，但錦州街、松江路巷子，很多路寬只有6公尺，店家準備撤出，有的居民贊成也有人反對，都發局表示，102年以後開的餐飲、服飾都必須遵守。


記者畢倩涵：「在民生東路二段這家店面，它原本開的是咖啡廳，但就是因為它裡面擺了座位，被政府認定為餐廳，不能設在巷弄寬度8公尺以內的住宅區。」

咖日本WINS＊破-神 2啡店收到兩次，限期改善公文都沒有處理，總共被罰16萬，業者今年撤出在第三種住宅區，這條路寬6公尺，要開手搖或咖啡店OK，但必須只提供外帶。


遭檢舉店家：「台北市的巷弄，就沒有多少條是8米以上的啊，那你要我們都在大馬路上營業嗎？」

遭檢舉店家林三賀：「租約談好之後再去辦理稅籍的話，就會變成這樣的問題，你可能會誤觸『住三區』的雷。」

也就是要店家，先主動做好功課，看符不符合開店法規，這回被檢舉的店家，坐落在行天宮周邊巷弄，從錦州街、民生東路二段到松江路，最近大約10間餐飲，收到這【DVD】DOJU-079 「私-----------------？」樣的公文。


因為這裡是第3種住宅區，巷弄寬只有6公尺，餐廳或服飾店，必須設在寬8公尺以上，限期2個月內改善。畢竟這邊除了有觀光客，附近還有商辦，平日很多上班族，開餐廳增加商圈人氣，但居民看法很兩極。

松江里長蔣築諠：「事實上這樣不好，它就很快淪落像師大商圈第二，我們這裡就會沒落。」

居民：「有異味怪味，臭豆腐啊牛肉麵啊，這種(重)味道的餐廳就絕對是反對。」

102年才進駐的餐飲業者，市府有規定，在住三區，就一定要選在8米寬以上的巷弄，都發局說通常是居民檢舉，有違法的話先要求店家改善，否則就開罰6到30萬，目前里長想辦法香港XUANAI-性愛魔力G點衝擊棒 給你抽動式快感處理，不願行天宮周邊，成為第二個師大商圈。
 



東區沒落！名店難撐　爭鮮、ice monster撤點
忠孝東路一直是人潮聚集多的路段，去年有連鎖壽司店看準商機，租下五段的店面，但不到一年，現在決定撤，另外四段上的連鎖芒果冰店，也決定在9月中撤店移點，業者回應是因為租約到期，但房仲專家表示，忠孝東路四到五段，租金越來越高，最高甚至逼近單坪2萬，如果店家沒有特色留客，對業者來說要經營，預算上的確會有負擔。

一樓店面鐵門緊閉，這裡原本是知名連鎖壽司店，去年9月中旬開幕，位在市府捷運站精華區，但現在不到一年，已經宣布要結束營業。

記者藍于洺：「在忠孝東路五段的連鎖壽司店，在去年才正式的開幕，不過可以看到，不到一年的時間，現在已經拉下鐵門結束營業。」


這家連鎖壽司店在忠芭蕾美計-小禮服舞裙角色服(黑)孝東路五段上，周邊還有微風信義，統一時代百貨，人潮聚集，查詢實價登錄發現，37.6坪的店面，去年7月以租金35萬元出租，換算每坪單價高達9444元，壽司店去年9月承租但現在不續約，業者回應是因為租約到期，加上客流以外帶為主，才沒有續約。

而在忠孝東路四段，知名連鎖芒果冰店，也在門口貼出告示，表示將營業到9月15日為主，接下來會有撤店移點的計畫，房仲表示忠孝東路地段，人潮相對集中尤其是正路門牌，更是搶手租約動輒破萬，也成了業者考慮是否承租考量的重點。

房仲專家徐佳馨：「四段來說的話，大概會是在2萬元上下，如果是在五段來說的話，現在約莫是8到9千元左右。」


業者表示若是連鎖店家，沒日本A-ONE＊-耳少女 三毛-木-- 超萌貓耳少女自慰器(內附150ml潤滑液)有愛的光速蛋．10段變頻液晶遙控跳蛋特殊吸引力變成外帶客多，留店客少多少也影響承租意願，未來租金恐怕下修幅度也不大，想要挑戰忠孝東路路段人潮商機，店家特色有得持續加強。





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