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三胎送千萬！匈牙利救生育率　民眾爆結婚潮
匈牙利近年成為高齡化社會，年輕人覺得生活壓力大，不願意結婚生子。匈牙利政府為了挽救生育率，推出新政策，情侶結婚就提供1000萬福林(約107萬新台幣)的貸款，而且只要生三胎，這個貸款就無需償還，等於是直接送錢給新婚夫妻。政策從今年7月開始實施，不但得到熱烈回響，到目前為止已經有1萬多個家庭申請貸款，並且結婚率成為1990年以來最高紀錄。

根據euro news報導，歐盟調查局的數據顯示，歐盟平均生育率1.59人已經不算高，但匈牙利生育率只有1.49人，匈牙利政府於是提出對應政策鼓勵人們結婚，他們頒布七項新計畫，包括支持買房和汽車津貼，而生育津貼更是獎勵豐厚，只要一對情侶在女方41歲前結婚就提供1000萬福林的貸款，如果生下2胎就可以免除三分之一的貸款，生下三胎貸款就全部不用償還，等於是男優延時鍛鍊神器 透明果凍軟膠自慰器-4號(極致)免費送錢，引起熱烈討論。

匈牙利總理奧班(Viktor Orban)表示希望讓家庭生育來增加人口，而不是外來移民，「每日本WINS＊流星-重量感金屬陰莖套環-2(同志愛用裝飾品)多一個孩子，就少一個移民，我們的生育率有逐漸上升，但我們需要的不是數字，而是真正的匈牙利小孩」。奧班推行的新政策受到民眾歡迎，不過規定內也寫道，申請貸款必須是第一次結婚，而且如果5年內離婚或是沒有小孩，這對夫妻也要在4個月內歸還所有貸款，讓民眾不要以結婚斂財。中央統計局(KSH)表示，今年前9個月的生育日本MODE＊PUNYU三段變頻防水按摩棒-粉紅率已經激增20%，而光是在9月結婚的夫妻就比去年多29%，是匈牙利自1979年以來最多的一年。

不過也有批評聲浪出現，有些人認為因為這個政策將使匈牙利出現嬰兒潮，不過國家卻沒有夠多的托兒所和其他嬰孩的友善環境，未來可能有孩子找不到地方上課或幼兒所出現超收情形，而新政策能不能成功解決匈牙利的老齡化問題也有待觀察。

實習編輯／葉宣婕
 



共享辦公室WeWork拚美上市　估市值470億
美國起家、身為獨角獸企業的WeWork，主打優質辦公體驗，提供「共享辦公室」出租業務，目前分布29國、超過500個據點，今年也在台北市信義區落腳；營運模式基本上是承租大型商辦空間，接著改造裝潢辦公室，再出租給個人工作者或是企業。WeWork最快九月公開募股IPO，預估市值約470億美元，不過看到去年營收18億，但虧損高達19億，賺得多、賠得也多，投資人保持觀望心態，持續關注。

WeWork共同創辦人兼執行長 諾伊曼：「創業的第一天是個大日子，因為這一天是讓夢想付諸實現的一天，不過到了第二天，得面對的是現實，辦公室在哪？網路供應商呢？該怎麼付電費？」

這些話，或許講出了創業人的心聲，因為開公司，人事成本開銷已經夠苦惱了，最好還得找個交通方便、設備完善的辦公空間，才能吸引優秀人才一起打拚；把這樣的需求看作商機，2010年美國紐約誕生一間專門提供「共享辦公室」的企業──WeWork。

華爾街日報記者：「你可能聽過WeWork，最近更名為『We Company』，以打造一種特定質感的辦公空間聞名，你知道我們在談論的是什麼，像是玻璃隔間、植栽、咖啡餐點吧檯、世紀中期現代風家具，基本上WeWork的經營模式，是租下大型的空間，接著改造成現在我們看到的樣子，然後再把這些空間，以較高的價格租給個人工作者或企業。」

從美國起步，第一個據點設在紐約下城的SoHo區，接著加快拓點腳步，並且放眼全球，截至今年第二季，WeWork有528香港JOKO．極刻-海島名器-處女緊致型自慰器-桃花塢個據點，涵蓋29個國家、111個城市，包括倫敦、東京、上海，今年也在台北市信義日本TENGA＊空壓旋風杯(標準)AIR-TECH CUP Regular區落腳。

WeWork影片旁白：「速度很重要，以平均來說，我們每天設立兩個新據點。我們的軟體會找尋最佳地段裡、最棒的大樓，在開始裝潢整修之前，我們會以3D模式檢視，確保每位會員都能在這好好地發展事業。」

主打提供優質辦公體驗，喊出充滿科技企業風格的口號──空間即服務(Space as a Service)，將承租戶稱為「會員」(Member)，不管是整體風格或是營運模式，都與傳統商辦做出區隔；目前他們的會員數超過52萬名，其中40%的會員，是擁有500名員工以上的公司。

華爾街日報記者：「WeWork透過4種不同的會員制度選項，對個人工作者和企業收取費用，其中一個實惠的方案，會員可以攜帶筆記型電腦，如果公共區域有位置就可以使用；另外價位較高的方案，企業可以租下完整的辦公室，或是一整層樓。WeWork同時也提供一種名為『Powered by We』的服務，為大型企業量身打造辦公空間。」

身為美國備受矚目的獨角獸企業，WeWork摩拳擦掌準備IPO首次公開募股，預計最快在九月上市，估值上看470億美元；投資人對此小心警慎、保持觀望心態，因為財報數據顯示，這間公司不僅賺得快、虧損也多。

美國主播：「投資人可能想知道，是否會無疾而終浪費錢？」
美國主播：「顯然地，這是一間不賺錢的公司，今年一些類似的公司上市(Uber、Lyft)，結果喜憂參半。」

過去一年，WeWork創下18億美元的營收，而虧損的數字高達19億美元。

CNN財經記者：「問題在於，大約只有30%的據點，是他們稱為比較成熟的，也就是可以創造穩定的收入，這一點有很大的隱憂；另外，這些大樓都有租約，在美國長達15年以上，租約和得繳納的租金，遠超過他們現在能從會員得到的收益。」

宛如新世代「二房東」的WeWork，拓點擴張節奏快，投資還沒回收就又開了下一個據點，大筆資金拿去付房租、裝潢、買辦公設備和行銷，頻頻對外招募資金，像是日本軟銀集團就是他們的股東，不過財務槓桿操作成了隱憂，稍有不慎，資金周轉恐怕就會出問題。

華爾街日報記者：「WeWork在美國簽下的租約，平均來說是15年，但WeWork會員的平均租約是15個月；WeWork得付的房租上看472億美元，但他們的顧客只簽下價值34億美元的辦公室租約。」

除了要想方法爭香港Nalone＊悅浪WAVE世界首款波浪滾珠式防水靜音伸縮按摩棒取更多能簽下長期租約的客戶，同時也得讓出租率再提高。

華爾街日報記者：「WeWork出租率，在2018年第四季，從84%跌至80%，公司說因為據點擴張才導致出租率下滑。」

在經濟前景不明朗的狀況下，一旦創業市場衰退，對共享辦公室的需求勢必下降；另外，其他競爭者要進入共享辦公室的門檻也不高，容易出現價格戰，這些都是得注意的外部市場風險。然而，WeWork的共享經濟，不只是辦公室，他們也推出共享公寓和兒童共享學習空間，多元業務策略是否能成功，投資人持續關注。





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