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入主「天龍國」　四行政區總價帶千萬購「蛋白區」
不少人想在台北市置產，但想到高額房價就卻步，根據房仲業者最新統計數字，台北市北投、中山、大同、萬華，四個行政區總價帶比較親民，包含套房等中古屋，總價大約落在500萬到1000萬元之間，專家分析，這跟發展早、離市中心遠有關。

房仲經紀人許誌惟：「現在帶您參觀是我們低總價的兩房。」

明亮客廳，一旁陽台曬進日光，房仲經紀人帶客戶在首都台北市看屋，仔細介紹。

房仲經紀人許誌惟：「這臥房可以當小朋友的兒童房，或是說遊戲間，或是說小書房。」

只是聽在心裡，小資族恐怕最擔心的還是價格，現在的年輕人要在台北市買間自己的房子，真的不容易嗎？

記者羅鼎傑：「這一間屋齡大約30年的兩房兩廳房子，在台北市的總價來看，大約是落在1500萬左右，只是我們今天看的這戶落在中山區，有機會1000萬出頭就能入手。」


房仲經紀人許誌惟：「原因是因為中山區，因為早期它環境比較相對於大安、信義區，它比較不是那麼單純住宅的環境，所以說它的房價一直處於比較相對的低點，那因為近幾年公共建設跟市容改善，所以說它的環境跟公共建設，其實不輸大安跟信義區。」

想在台北買房置產，如果預算沒那麼充沛，或許能從蛋白區看起，有房屋仲介調查統計，發現北投、中山、大同、萬華，4個行政區中古屋交易總價帶很親民，包括套房在內，這四區的總價大約落在500萬到1000萬之間。

台潤滑液可以吃嗎灣房屋智庫執行長張旭嵐：「這幾個區域都是蛋白區，那當然它的一個產品類別，比較多都是屬於公寓、華廈類型的，當然這些物件大家會感覺屋齡可能會比較高一點，但是相對來說它的好處就是，它的公設比比較低，使用的坪數比較大，對於斤斤計較CP值的小資族來說，它可能反而是一個優勢。」

屋比房屋總經理葉國華：「在整個發展來講是早期台北市的發展早期，相對房子相對比較老舊一點，或是相對比較狹小一點，但是生活機能還是相當完整。」

只是要找到寶，當然也要花些功夫，像這棟位於中山區的房子，雖然不是新建案，但是周邊環境就和蛋黃區一樣便捷，不只美食顧巴肚，還有公園、醫院，也有學區，甚至走不到10分鐘路程也有捷運，方便性十足。


而房仲業者的調查還提到，士林、內湖、信義、中正、文山區，總價帶落於1000萬到1500萬，松山、南港1500萬到2000萬，而總價帶最高端，是大安區落在2000萬到2500萬之間，大安區的房價稍稍下跌。

台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「大安區過去總價比較高，過去高坪數的這些產品，可能優先的受到影USB伸縮強勁震動跳蛋(銀彈型)-網愛族必備響，但是在今年也大屁股女優明顯感受到這個價格的回溫，還有這個買氣的回溫，所以其實它的價格來說，也有略微的回升一點點。」

也有專家說現在是買房的好時機，特別是2018年全台灣867萬9490宅中，空屋數就佔了91萬6383宅，創下2011年以來的新高，其中台北市公布資料，低度使用用電住宅，前三高行政區，中山區7328宅，北投區7309宅，萬華區6346宅，也正是總價帶偏低的地區。

台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「新的重劃區或者是在交通建設上，正要起飛的這幾個區域，其實都有機會去找到還不錯的物建。」

專家說以台北為例，北投、中山、大同、萬華，有的是發展較早有的是離市中心較遠，但這些地點的中古屋，只要經過翻修，便利性和舒適度都不亞於精華區，其他縣市蛋白區、新重劃區也都有類似狀況，想在首都佔一席之地，在這些地點下功夫，或許也能撿到寶。
 



喇叭聲在哪！母載3子　恍神自撞摔排水溝
喇叭成了救命訊號！今天早上在澎湖白沙鄉鎮海路段，一名媽媽車上載著3個孩子要去馬公，結果因為一時恍神，車子先擦撞路邊電線【DVD】DASD-379 -取---鬱--勃起-- 久保田慶子桿，最後竟整輛車摔進路旁大排內，動彈不得。因為現場比較偏僻，沒什麼人車經過，幸好撞進水溝時，喇叭也撞壞了，持續叫個不停，引起路過民眾注意，母子才順利被救出。


騎車經過這條鎮海路，但往左右看過去，很正常沒甚麼狀況，偏偏這天這個聲音，引起民眾注意。

就是這個響亮又持續的喇叭聲，路過其騎士好奇上前查看，才發現，裡面竟然有一輛自小客車，卡在路旁的大排裡動彈不SM 古典壓花六件組(眼罩+手銬+鞭子+挑逗棒+腰封+乳貼)得，還有民眾受困車內，趕緊報案求助。


銀色小轎車車頭幾乎全毀，玻璃也都碎裂，就這樣躺在大排水溝裡，幸好人立刻被救起，只是車上竟有三個小朋秀色挑逗！狂野二件式連身衣友。

女駕駛是他們的媽媽，第一時間小朋友身材嬌小，立刻脫困，媽媽頭部挫傷，緊急送醫後並無大礙，但他們遇上這誇張車禍，嚇到被救起時，仍驚魂未定。

28日早上就在澎湖白沙鄉瓦硐村往鎮海路段，鄭姓女駕駛載著三個小孩，要前往馬公的途中，明明這段路早就走過好幾次，這天卻恍神，竟往路邊衝了過去，先是撞上路邊電線桿，再撞到水溝護欄後，整個翻車，掉到大排水溝內動彈不得。


澎湖縣消防局白沙分隊小隊長楊宏緯：「到現場我們先看到名小朋友到馬路上，救護人員馬上到車體旁邊，發現裡面還有2位小朋友在裡面，但後門沒法打開，所以直接救護人員就先行，協助這兩個小朋友脫困。」

幸好送醫後都沒有生命危險，只是媽媽一打三，載著3位年紀還這麼小的孩童，因為一個不小心恍神，差點害的小孩跟自己都受傷。

這回還好有喇叭聲，救了他們，否則不知道要卡在排水溝裡，多長一段時間。





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